Traumanwesen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Großzügige Villa mit 9 Zimmern, 462 m² Wohnfläche, Kamin, Schwimmbad, Tiefgarage & großem Garten. Viel Potenzial für individuelles Wohnen. Jetzt mehr erfahren!
740.000€
279.000€
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einzigartigen Villa, die Ihnen mit ihren 9 Zimmern und 462 m2 Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.771 m2 erwartet Sie ein Rückzugsort, der sowohl für Familien als auch für Liebhaber von Freiraum und Natur ideal geeignet ist.
Das beeindruckende Entree, das sich über eine Etage erstreckt, begeistert mit einer majestätischen Bogentreppe und einem handgeschmiedeten Geländer, das sofort einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Die Hauptetage besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem offenen Kamin und großen Glasflächen ein lichtdurchflutetes Ambiente schafft – perfekt für gesellige Abende und gemütliche Stunden.
Die Villa bietet Ihnen zudem eine stillgelegte Schwimmhalle, die mit ihren im Boden versenkbaren Glasfronten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Stellen Sie sich vor, wie Sie diese Fläche nach Ihren Wünschen umgestalten können – sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder einfach als zusätzlicher Wohnraum.
Der Garten ist eine Oase der Ruhe, umgeben von hohen Bäumen, die Ihnen Privatsphäre bieten und einen geschützten Außenbereich schaffen. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder unvergessliche Sommerabende mit Freunden und Familie verbringen.
Die Ausstattung ist normal, punktuell renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Die Villa verfügt über 6 Schlafzimmer, 3 Bäder, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Praktische Extras wie eine große Tiefgarage, ein Keller und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Die Hauptwohnung verfügt über fast 307 m2 Wohnfläche, inklusive wohnlich nutzbarer Schwimmbadhalle. Das EG, welches als Kanzlei, Praxis, Büro oder auch Einliegerwohnung nutzbar ist, hat 155 m2. Den Wohnungen sind großzügige Terrassenflächen zugeteilt. Das Haus ist sehr hell durch große bodentiefe Glasfronten in den Wohnbereichen. Nutzen Sie die Chance, dieses einmalige Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich ein Zuhause zu schaffen, das keine Wünsche offenlässt.
Die Rasenflächen sowie die umlaufende Terrasse sind trotz leichter Hanglage ebenerdig angelegt.
Das Erdgeschoss hat einen eigenen Zugang seitlich am Haus und verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad sowie eine Terrasse, über deren Größe man ins Staunen gerät. Beide Bereiche sind verbunden, können aber mit geringem Aufwand räumlich getrennt werden. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Garten.
Zögern Sie nicht, sich diese beeindruckende Villa anzusehen – ein Ort, der darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden!
Ausstattung
Das repräsentative Gebäude ist komplett unterkellert, die dort vorhandenen Heiz- und Vorratsräume haben eine ansehnliche Größe und können als Lager oder Werkstätten genutzt werden. Des Weiteren sind dort die Garagen (Grube vorhanden) untergebracht. Nachträglich wurde der Bereich unter dem westlichen Garten als Tiefgarage konzipiert, wodurch dem Anwesen zusätzliche Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung stehen.
Im Gartenbereich ist ein großer Raum für Gartengeräte und - möbel vorhanden, der von der Terrasse aus zugänglich ist. Ebenso ist eine überdachte Holzlagerstelle im Außenbereich vorhanden. Die Hauptwohnung im OG verfügt über eine umlaufende Terrasse. Vor dem Erdgeschoss befindet sich eine große Terrasse.
Im Obergeschoss ist eine ansprechende Einbauküche aus Holz mit Edelstahlgriffen, Cerankochfeld, und Elektrogeräten von Gaggenau, Bosch und Siemens vorhanden.
- Fußboden: Fliesen und neuwertiger Laminatboden
- Fenster: Holz, braun, doppelverglast
- Bäder: 2 Bäder mit Wanne, Dusche und WC, renovierungsbedürftig
- Gäste-WC: Im EG und OG mit WC und Waschbecken
- Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser aus dem Jahr 1998
- Tiefgarage: Abstellplatz für ca. 8-10 Fahrzeuge
- Wohnräume: Helle und einladende Räume
- Wohnbereich: Offener Kamin im 1. OG
- Außenbereiche: Balkon, Terrasse, großer uneinsehbarer Garten
- Extras: Schwimmbad, hochwertige Einbauküche, Bar
Lagebeschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Schönau-Altneudorf, die am malerischen Südhang des Odenwalds in Baden-Württemberg liegt und zur Rhein-Neckar- Metropole gehört.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einem Fußweg von nur 4 Minuten bis zur nächsten Haltestelle. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt (BAB 5) in etwa 15 Minuten erreichbar, während der Hauptbahnhof in Heidelberg in nur 23 Minuten und der Flughafen in 60 Minuten zu erreichen sind.
Die Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität: In nur 25 Minuten gelangen Sie mit dem Auto nach Heidelberg, einer der schönsten Städte Deutschlands. Die Stadt Schönau-Altneudorf ist bestens ausgestattet mit Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule am Marktplatz, eine weitere Grundschule im Stadtteil Altneudorf sowie eine Haupt- und Werkrealschule. Für die Kleinsten stehen drei Kindergärten zur Verfügung: ein evangelischer Kindergarten, ein städtischer Kindergarten und ein weiterer evangelischer Kindergarten im Stadtteil Altneudorf.
Zusätzlich bietet die Umgebung das SSFZ - Schul-, Sport- und Freizeitzentrum Oberes Tal sowie ein Hallenbad, die für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung ideal sind.
Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Schönau- Altneudorf, während Sie gleichzeitig die Nähe zur urbanen Infrastruktur der Rhein-Neckar-Region nutzen können.
Diese beeindruckende Villa bietet auf 462 m² Wohnfläche und einem großzügigen 1.771 m² Grundstück außergewöhnlichen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit 9 Zimmern, einer lichtdurchfluteten Architektur und einem offenen Kamin im Wohnbereich verbindet das Anwesen Eleganz mit Behaglichkeit.
Die Villa verfügt über zwei Bäder, Gäste-WCs, eine hochwertige Einbauküche sowie eine großzügige Terrasse mit uneinsehbarem Garten. Besondere Highlights sind die stillgelegte Schwimmhalle mit Gestaltungspotenzial und die Tiefgarage mit Platz für bis zu 10 Fahrzeuge.
Ein exklusives Zuhause mit viel Raum für individuelle Gestaltung – perfekt für Familien, Freiberufler oder als Mehrgenerationenlösung.
