Familiäres Wohngefühl - Oftersheim

Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein Stück zeitloser Wohnkultur in Oftersheim: Diese eindrucksvolle Immobilie, erbaut im Jahr 1953, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 598 m² und bietet mit 287 m² Wohnfläche reichlich Raum für anspruchsvolles Wohnen und individuelle Entfaltung.

Mit 9 Zimmern und der Möglichkeit, bis zu drei separate Wohneinheiten zu schaffen, eignet sich dieses Haus ideal für große Familien oder als Investition mit Mehrwert. Die liebevoll angelegte Gartenanlage und die gepflegte Fassade verleihen dem Anwesen ein einladendes Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Aufstockung des Dachgeschosses im Jahr 2001, die dank offener Raumgestaltung ohne tragende Wände vielseitige Nutzungsoptionen bietet. Die effektive Zwischensparrendämmung sorgt dabei für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zu entspannten Momenten ein, während drei Balkone und die großzügige Terrasse das Leben im Freien bereichern. Seit 2004 wurden kontinuierlich Modernisierungen durchgeführt, darunter die Installation eines effizienten Viessmann-Gas-Brennwertkessels, eines Warmwasserspeichers und die umfassende Renovierung des Dachgeschosses inklusive eines stilvollen Badezimmers im Jahr 2005.

Hochwertige Einbauküchen in Erdgeschoss und Dachwohnung bieten ideale Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse. Der Keller wurde 2016 neu gefliest und bietet praktischen Stauraum, während der neu gestaltete Außenbereich mit robustem Gartenzaun, anthrazitfarbenem Metall und elektrischem Hofbelag für moderne Standards sorgt. Elektrische Rollläden, gesteuert per Fernbedienung, runden das Komfortangebot ab.

Dieses Haus verbindet historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet die perfekte Bühne für Ihr nächstes Lebenskapitel in Oftersheim – ein Zuhause, das Sie und Ihre Familie auf Anhieb begeistern wird.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Oftersheim, im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Diese begehrte Lage verbindet urbanen Lebensstil mit ländlicher Idylle und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus.

Oftersheim liegt in der Nähe der Autobahnen A5 und A6 sowie der Bundesstraßen B3 und B291, wodurch Städte wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe bequem erreichbar sind. Für Familien ist die Gemeinde besonders attraktiv, da sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bietet.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Gemeindeleben. Die hervorragende lokale Infrastruktur umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Oftersheim bietet somit eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und städtischen Annehmlichkeiten schätzen.