Exklusive Maisonette-Penthouse-Wohnung mit Erweiterungsoption

Objektbeschreibung

Wie ein Diamant in der repräsentativen Kurhausstraße liegt diese exklusive, bezugsfertige Neubau-Stadtvilla, die durch ihre einzigartige Kombination aus Eleganz, Modernität und hochwertiger Bauweise besticht. Mit nur sechs Wohneinheiten und drei kleinen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bietet dieses exklusive Objekt, „der Solitaire“, ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort.

Diese einzigartige Maisonette-Penthouse-Wohnung im Atelier-Stil kombiniert exklusive Wohnqualität mit maximaler Flexibilität. Mit 4 großzügigen Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung eröffnet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein „oben Wohnen, unten Arbeiten“. In Verbindung mit der ca. 174 m² großen Wohnung wird das Penthouse zum „Haus im Haus“ mit der Dachterrasse als Garten – luxuriöses Wohnen über komplett zwei Etagen.

Das Highlight der Penthouse-Wohnung ist das riesige, lichtdurchflutete Dachatelier, das als Wohn-, Ess- und Küchenbereich dient. Hohe Decken, große Fensterfronten und ein beeindruckender Weitblick auf das Waldgebiet „Hardt“ machen diesen Bereich zu einem Wohlfühlort. Die ca. 84 m² große Dachterrasse mit seitlich angelegten Pflanzflächen bietet Platz für entspannte Stunden. Ein praktischer Abstellraum auf der Terrasse sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Raumaufteilung und Highlights:

• Wohnbereich: Vor den großen Fensterfronten mit direktem Zugang zur Dachterrasse.
• Essbereich: Blick durch hohe Bogenfenster ins Grüne.
• Küche: Große Wandnischen für Schränke und Sitzbänke, ideal für Kochabende mit Familie oder Freunden.
• Masterbereich: Abgetrennt vom Dachatelier mit großem Schlafzimmer, direktem Zugang zur Terrasse und einem luxuriösen Masterbad.
• Sanitärausstattung: Hochwertige Armaturen von Dornbracht, Fliesen und Waschbecken von Villeroy & Boch, Badewanne und Duschen von Bette. Die Dusche bietet einen Blick in den Himmel durch ein Dachfenster.

Optionale Wohnungserweiterung (3. Obergeschoss links):
Die ca. 174 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss kann separat oder als Erweiterung des Penthouse-Bereichs genutzt werden. Sie bietet einen loftähnlichen Wohn- und Küchenbereich (ca. 79 m²), zwei Balkone und ein Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung.

Details:

• Wohn-/Essbereich: Offen gestaltet mit Zugang zu einem großen Balkon auf der Sonnen-/Hofseite.
• Zimmer: Schlafzimmer und zwei weitere Räume (z. B. für Gäste, Kinder oder als Büro). Zugang zum zweiten Balkon.
• Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, großer Dusche und Doppelwaschbecken.

Weitere Highlights:

• Direkter Aufzugszugang zu beiden Etagen.
• Balkone für sonnige Frühstücksmomente oder entspannte Abende.
• Option zur Nutzung als „Haus im Haus“ für Familien mit mehreren Generationen oder zum Wohnen & Arbeiten – die Erweiterung könnte beispielsweise als freiberufliches Büro genutzt werden.

Lagebeschreibung

Makrolage / Mikrolage - Zentral und doch umgeben von Natur...

Bad Kreuznach liegt inmitten von herrlicher Natur - in und um die Stadt gibt es Weinberge, Wälder mit Wanderwegen und Burgen. Hier zu wohnen bedeutet die Schönheit der Natur mit städtischem Leben zu verbinden.

In fußläufiger Entfernung befinden sich viele Grünflächen wie der Kurpark, der Schlosspark, der Panoramaweg, das Thermalbad, das Saunahaus (Bäderhaus), die Bibliothek, ein großes modernes Kino, das Haus des Theaters und der Musik sowie die Fußgängerzone.

Außerdem gibt es einen Wochenmarkt (zweimal wöchentlich), After-Work-Veranstaltungen, verschiedene Festivals, gute Weingüter, Weinstuben und ein breites Sportangebot. Ein großer Golfplatz befindet sich in Ebernburg bei Bad Kreuznach.

Bad Kreuznach liegt in der Nähe der Landeshauptstadt Mainz und Frankfurt. Zwei Flughäfen (Frankfurt und Frankfurt-Hahn) sind gut erreichbar und der Bahnhof Bad Kreuznach hat eine gute Anbindung. Zwei Krankenhäuser und mehrere Kliniken stellen die medizinische Versorgung sicher.

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