Zeitgemäßes Niedrigenergiehaus

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch seine hochwertige verklinkerte Konstruktion, die nicht nur für einen tadellosen Zustand sorgt, sondern auch lästige Malerarbeiten überflüssig macht. Dank eines 10 cm breiten Luftspalts zwischen den Klinkersteinen und der eigentlichen Hauswand ist das Haus optimal isoliert, was eine hervorragende und nachhaltige Energieeffizienz gewährleistet.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine geräumige Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Das Haus ist mit zwei modernen Duo-Split-Klimaanlagen inklusive Converter voll klimatisiert, was das Wohnklima das ganze Jahr über angenehm macht – ob an heißen Sommertagen oder kalten Winterabenden.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet reichlich Platz für eine Familie mit 3 bis 4 Mitgliedern.

Ausstattung und Highlights:

• 2023: Badezimmer im Obergeschoss vollständig saniert.
• 2022: Gäste-WC im Erdgeschoss modernisiert.
• 2020: Installation von zwei Klimaanlagen.
• 2011: Bau einer Terrasse im mediterranen Stil – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
• 2010: Installation einer PV-Anlage für nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung.

Dieses Haus vereint Komfort, modernes Wohnen und Energieeffizienz und ist der ideale Rückzugsort für Familien, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Lagebeschreibung

Hochdorf-Assenheim, eine idyllische Gemeinde in der Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim in Rheinland-Pfalz, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Doppelgemeinde liegt zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist besonders bei Familien, Pendlern und Naturliebhabern beliebt.

Verkehrsanbindung:
Die verkehrsgünstige Lage macht Hochdorf-Assenheim zu einem idealen Wohnort für Pendler. Die B9 und die A61 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Neustadt an der Weinstraße. Auch der nahegelegene Bahnhof in Dannstadt-Schauernheim bietet Anbindungen an den Regionalverkehr, sodass Sie bequem öffentliche Verkehrsmittel nutzen können.

Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien und kleinen Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf decken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote befinden sich in den Nachbargemeinden oder in den nahegelegenen Städten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung machen Hochdorf-Assenheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien.

Freizeit und Natur:
Hochdorf-Assenheim bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die umliegenden Felder, Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zur Pfälzer Weinstraße eröffnet Weinliebhabern und Genussmenschen eine Vielzahl an Ausflugszielen und Veranstaltungen, wie beispielsweise Weinfeste oder kulinarische Weinproben.

Gemeinschaft und Lebensqualität:
Die Gemeinde zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine hohe Lebensqualität aus. Lokale Vereine, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste tragen zu einem aktiven und lebendigen Dorfleben bei. Gleichzeitig bietet Hochdorf-Assenheim mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zur Natur einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag.

Fazit:
Hochdorf-Assenheim kombiniert die Vorteile eines naturnahen Lebens mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Gemeinde ist ein attraktiver Wohnort für alle, die eine ruhige, familienfreundliche Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.

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