moderne DHH in exklusiver Feldrandlage

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Architektenhaus besticht durch seine hochwertige Massivbauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Wohnfläche auf vier Etagen. Das 2004 erbaute Haus bietet eine perfekte Mischung aus Stil, Komfort und Funktionalität, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Die durchgehenden Fliesen, auch im Gartenhaus, unterstreichen die pflegeleichte und hochwertige Gestaltung des gesamten Objektes.

Erdgeschoss - Willkommen im neuen Zuhause
Der einladende Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe führt Sie ins Herz des Hauses. Ein modernes Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch und WC sorgt für praktischen Komfort. Die großzügige Küche, ergänzt durch einen Abstellraum, bietet Raum für kulinarische Erlebnisse. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum uneinsehbaren Garten ist der perfekte Ort für gesellige Stunden oder entspannte Abende.

Obergeschoss - Rückzugsraum für die Familie
Das Obergeschoss überzeugt mit drei großzügigen Zimmern, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, WC, Pissoir und Doppelwaschbecken ausgestattet - eine Wohlfühloase für die ganze Familie.

Das Dachgeschoss - Flexibilität und Luxus

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und ein weiteres luxuriöses Tageslichtbad. Die geplanten Anschlüsse für eine Küche sowie ein Waschmaschinenanschluss eröffnen die Möglichkeit, das Dachgeschoss als separate Wohneinheit zu nutzen. Der Heizungsraum und die praktische Einbauschranklösung unter der Dachschräge bieten zusätzlichen Komfort.

Keller - mehr als nur Stauraum
Das Untergeschoss ist weit mehr als ein typischer Kellerraum. Die lichte Höhe von 2,50 m und großzügige Tageslichtfenster unterstreichen die Wohnqualität. Ein individuell eingerichtetes Büro, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein praktischer Abstellraum schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Außenbereich - Paradies für Gartenfreunde
Der Außenbereich punktet mit einer großzügigen Terrasse, einem gepflegten Garten und einem gemauerten Gartenhaus, das ebenfalls komplett gefliest ist - eine seltene Besonderheit, die die hohe Qualität und den Pflegekomfort dieser Immobilie unterstreicht. Die Umzäunung aus verputztem Mauerwerk bietet Privatsphäre und Sicherheit. Die Garage mit elektrischem Rolltor, Wallbox und zusätzlichem Stellplatz rundet das Gesamtbild ab.

Lagebeschreibung

Frankenthal, die charmante Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die zentrale Lage in der Pfalz macht die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Pendler.

Zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung
Frankenthal liegt verkehrsgünstig zwischen Mannheim, Ludwigshafen und Worms. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A6, A61 und A650 sowie ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz sind die umliegenden Städte und Ballungsräume schnell zu erreichen. Der Hauptbahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die Region und darüber hinaus.

Vielfältige Infrastruktur
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken. Für Familien stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Stadt vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein umfangreiches kulturelles Angebot.

Naturnahes Wohnen
Frankenthal zeichnet sich durch eine grüne Umgebung mit zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten aus. Der nahe gelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, der Pfälzerwald ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.

Ein Ort mit hoher Lebensqualität
Frankenthal verbindet städtischen Komfort mit der Ruhe und Lebensqualität einer überschaubaren Stadt. Ob Sie die Nähe zur Natur, eine gute Verkehrsanbindung oder ein familienfreundliches Umfeld suchen - Frankenthal bietet all dies und noch viel mehr.
Diese Kombination aus Lage, Infrastruktur und Lebensqualität macht Frankenthal zu einem begehrten Wohnort in der Region.

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