Ihr neues Zuhause in Mauer🏡
Großzügige Doppelhaushälfte mit 202 m² Wohnfläche, Einliegerwohnung, Kamin & Photovoltaikanlage. Ruhige Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Jetzt mehr erfahren!
699.000€
279.000€
Objektbeschreibung
Diese großzügige und sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 bietet auf einem 312 m² großen Grundstück ein modernes und komfortables Wohnambiente. In einem familienfreundlichen Wohngebiet gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Bauweise und eine idyllische Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Mit einer Wohnfläche von 202 m² bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die ein großzügiges und komfortables Zuhause suchen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine separate Einliegerwohnung mit 73 m², die derzeit nicht vermietet ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Homeoffice, für Gäste oder als Wohnraum für Familienmitglieder - die Flexibilität ist ein großer Vorteil.
Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und punktet mit moderner Technik. Eine Photovoltaikanlage sorgt für Energieeffizienz, geheizt wird mit einer modernen Gasheizung. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit großzügiger Terrasse, Balkon und Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Besonders im Wohnbereich schafft ein Kamin eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den Wohlfühlcharakter des Hauses.
Die Lage am Rande eines Feldes bietet nicht nur eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäße Technik und eine hervorragende Lage in einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Es ist die ideale Wahl für alle, die Platz, Komfort und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Mauer befindet sich in einer äußerst attraktiven Region, die durch ihre Nähe zur Natur und ihre kulturelle Bedeutung überzeugt. Bekannt ist die Ortschaft vor allem für den weltberühmten Fund des Homo heidelbergensis in der „Mauer 1“ Sandgrube – eine der bedeutendsten paläontologischen Entdeckungen.
Mauer liegt strategisch günstig zwischen Heidelberg und Sinsheim, mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A6 und A5. Diese Lage macht die Gemeinde besonders attraktiv für Pendler, die die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Raums genießen möchten, ohne auf die vielfältige Infrastruktur und kulturellen Angebote der Großstädte zu verzichten.
Die Gemeinde selbst bietet ihren Einwohnern eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die malerische Umgebung des Kraichgaus lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen ein und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Kombination aus geschichtlichem Erbe, moderner Infrastruktur und einer idyllischen Lage inmitten der Natur macht Mauer zu einem begehrten Wohnort in Südwestdeutschland – ideal für Familien, Naturfreunde und Kulturinteressierte gleichermaßen.
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 bietet auf einem 312 m² großen Grundstück modernes Wohnen in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Mit einer Wohnfläche von 202 m² und einer separaten, vielseitig nutzbaren Einliegerwohnung von 73 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus.
Dank solider Massivbauweise, einer Photovoltaikanlage und moderner Gasheizung überzeugt das Haus mit Energieeffizienz und Komfort. Der Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die großzügige Terrasse, der Balkon und der liebevoll gestaltete Garten zum Entspannen einladen.
Die Lage am Feldrand garantiert einen unverbaubaren Blick in die Natur und eine idyllische Wohnatmosphäre, ohne auf die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen. Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit, moderne Technik und naturnahes Wohnen in idealer Weise.
