Historische Residenz in Weidenthal

Objektbeschreibung

‍Historisches Sandsteinhaus mit denkmalgeschützter Fassade und großem Potential

Diese außergewöhnliche Immobilie, ursprünglich 1748 als katholisches Pfarrhaus aus massivem Sandstein mit beeindruckenden, über 50 cm dicken Wänden erbaut, wurde 1881/82 klassizistisch aufgestockt. Die stilvolle Aufstockung sorgt für beeindruckende Raumhöhen von 3 bis 3,5 Metern und verleiht dem Haus eine einmalige Atmosphäre.

Das Gebäude verfügt über ein nutzbares Dachgeschoss mit 80 cm Kniestock, einen teilunterkellerten Gewölbekeller und eine denkmalgeschützte Fassade. In den 1960er und 1980er Jahren erfolgten umfangreiche Sanierungen. Zusätzlich entstand durch den Abriss einer alten Scheune ein weiteres Baugrundstück.

Sanierungsstand:
2014 wurden weitere Sanierungsarbeiten begonnen, darunter:

• Erneuerung der Elektrik im Erd- und Obergeschoss sowie vorbereitende Arbeiten im Dachgeschoss.
• Neue Wasserleitungen im Erdgeschoss; Ober- und Dachgeschoss sind noch ohne Wasseranschlüsse, was eine flexible Grundrissgestaltung ermöglicht.

Die Immobilie verfügt über große, doppelverglaste Eichenholz-Schallschutzfenster mit Rollläden, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Das Dach ist dicht und isoliert, was das Objekt langfristig schützt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
Das Haus bietet großes Potential für die Aufteilung in drei Wohneinheiten oder die Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus.

• Erdgeschoss:
  • Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
  • Speisekammer, provisorisches Bad und Gäste-WC
  • Werkstattraum
  • Freigelegtes Fachwerk, das frisch verputzt wurde
• Obergeschoss:
  • Fünf Zimmer, davon drei bereits saniert
  • Eichen-Vollholz-Dielenboden in zwei Zimmern
  • Zwei Zimmer mit Sanierungsbedarf, darunter ein Raum mit Wasserschaden
• Dachgeschoss:
  • Unsaniert, jedoch mit originalen Elementen wie Vollholzdielenboden und Zimmertüren
  • Viel Potential für individuelle Gestaltung

Technik und Heizung:
Die Beheizung erfolgt aktuell über Einzelöfen und Stromheizungen; ein Gasanschluss ist vorhanden. Diese Flexibilität erlaubt es zukünftigen Eigentümern, ein zeitgemäßes Heizsystem nach eigenen Vorstellungen zu installieren.

Besonderheiten:

• Denkmalgeschützte Fassade
• Großzügige Raumhöhen von 3 bis 3,5 Metern
• Teilunterkellerung mit historischem Gewölbekeller
• Ein weiteres Baugrundstück auf dem Grundstück verfügbar

Dieses historische Sandsteinhaus bietet mit seiner einzigartigen Geschichte, seiner beeindruckenden Bauweise und dem umfangreichen Potential zahlreiche Möglichkeiten – ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder Investitionsobjekt. Lassen Sie sich von der unvergleichlichen Atmosphäre und den vielseitigen Möglichkeiten dieses besonderen Hauses überzeugen!

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Lagebeschreibung

Weidenthal, ein malerisches Dorf im Herzen des Pfälzerwaldes, bietet eine idyllische Wohnlage mit direkter Nähe zur Natur. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Lambrecht im Landkreis Bad Dürkheim und verbindet den Charme ländlicher Idylle mit einer guten Infrastruktur und zentraler Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Verkehrsanbindung:
Trotz der naturnahen Lage ist Weidenthal hervorragend angebunden. Der Ort liegt an der Bundesstraße B39, die schnelle Verbindungen nach Neustadt an der Weinstraße, Kaiserslautern und Ludwigshafen ermöglicht. Der Bahnhof Weidenthal bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen entlang der Strecke Kaiserslautern–Neustadt, sodass auch Pendler von einer bequemen Anbindung profitieren. Zudem sind die Autobahnen A6 und A65 in wenigen Minuten erreichbar.

Infrastruktur:
Weidenthal verfügt über wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, kleine Geschäfte und gastronomische Betriebe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden sich in den umliegenden Gemeinden wie Lambrecht oder Neustadt an der Weinstraße. Ein Kindergarten direkt im Ort macht Weidenthal auch für Familien attraktiv.

Freizeit und Natur:
Die einzigartige Lage im Pfälzerwald macht Weidenthal zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Radtouren oder ausgedehnten Wanderungen ein. Sehenswürdigkeiten wie der Drachenfels oder die Burgruinen in der Umgebung machen die Region zu einem beliebten Ziel für Ausflüge. Weidenthal selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen wie das traditionelle Weihnachtsbaumschießen.

Gemeinschaft und Lebensqualität:
Weidenthal zeichnet sich durch eine enge Dorfgemeinschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Traditionelle Feste, lokale Vereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein aktives Dorfleben und eine familiäre Atmosphäre. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen den Ort zu einem idealen Wohnort für Familien, Senioren und Naturliebhaber.

Fazit:
Weidenthal ist ein charmantes Dorf, das naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung verbindet. Hier genießen Sie die Ruhe und Schönheit des Pfälzerwaldes, ohne auf die Annehmlichkeiten moderner Einrichtungen verzichten zu müssen – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

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