Familienfreundliches & Effizientes RMH in Oftersheim

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das im Jahr 2002 erbaut wurde und sich in einer verkehrsberuhigten Straße befindet. Diese Immobilie kombiniert modernen Komfort und innovative Technik auf einer großzügigen Wohnfläche von 172 m² und einer Grundstücksfläche von 214 m².

Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer und drei Bäder, die sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf eignen. Es ist mit hochwertigen Edelstahlwasserleitungen ausgestattet, die für ihre Langlebigkeit und Zuverlässigkeit bekannt sind.

Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme. Eine neue Entkalkungsanlage, die 2022 installiert wurde, sorgt für weiches Wasser und schützt alle wasserführenden Systeme im Haus. Besonders hervorzuheben ist die vollklimatisierte Ausstattung des Hauses, die selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt, die in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt. Auf der großzügigen Terrasse spendet eine elektrische Markise Schatten und macht den Aufenthalt im Freien besonders angenehm. Der gepflegte Garten mit einem Gartenhaus bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Grünen.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die moderne Sauna, die 2020 installiert wurde und mit einer integrierten Musikanlage ausgestattet ist – perfekt für entspannende Wellness-Abende.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen geräumigen Keller, der gegen Regen abgedichtet ist und dadurch sicheren Stauraum bietet.

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage – ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt!

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Oftersheim, umgeben von einer harmonischen Nachbarschaft und viel Grün. Die Lage vereint die Vorzüge städtischer Anbindung mit den Annehmlichkeiten naturnahen Wohnens.

Oftersheim liegt am Rande des idyllischen Hardtwaldes, der zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt. Das weitläufige Waldgebiet bietet die perfekte Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Familien profitieren von der Vielzahl an Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Infrastruktur in Oftersheim ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das lebendige Zentrum von Oftersheim bietet weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der nahegelegene Bahnhof sowie die schnellen Autobahnanschlüsse gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim und Schwetzingen. Besonders Pendler schätzen die Kombination aus zentraler Anbindung und der Ruhe einer kleineren Gemeinde.

Diese Lage bietet alles, was man sich für ein komfortables, naturverbundenes und gut angebundenes Wohnen wünschen kann.

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