Projektbeschreibung

Architektur & Design

Entworfen vom renommierten Architekturbüro Weber und Partner aus Weinheim, zeichnet sich das Gebäude durch seine einzigartige Architektur aus. Auf einem ca. 1.400 m² großen Hanggrundstück gelegen, fügt sich das Bauwerk perfekt in die umgebende Landschaft ein.

Die anspruchsvolle moderne Architektur mit offenen und innovativen Raumkonzepten und durchdachten Grundrissen bietet nicht nur ästhetischen Genuss, sondern auch praktische Wohnlösungen. Große deckenhohe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich.

Außenanlagen

Die Hanglage ermöglicht nicht nur eine großartige Aussicht, sondern auch einen ruhigen und abgeschiedenen Wohnbereich. Der zum Teil gemeinschaftlich genutzte Garten und individuelle Freisitze sowie Balkone laden zum Entspannen in der Natur ein. Zusätzlich stehen großzügige Garagen und Stellplätze zur Verfügung

Lage & Umgebung

Das Mehrfamilienhaus "Talblick" befindet sich in exponierter, erhöhter Position, eingebettet in eine natürliche grüne Landschaft, die einen beeindruckenden Blick auf das Tal und die umgebenden Wälder bietet. Mit seiner Nähe zum Wald und der schnellen Anbindung an die Stadt sowie die Metropolregion Rhein-Neckar, vereint das Projekt das Beste aus beiden Welten – naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung.

Wohnkomfort & Ausstattung

Die Anlage umfasst 5 Wohnungen mit Größen zwischen 88 m² und 168 m².  Jede Wohnung ist über einen Aufzug stufenfrei erreichbar, und zwei Wohnungen sind komplett barrierefrei gestaltet.

Alle Einheiten verfügen über hochwertige Ausstattungen:

• Eichenparkett in allen Wohnbereichen und elektrische Jalousien für optimalen Lichtschutz
• Fußbodenheizung sowie Handtuchheizkörper in den Bädern
• Badausstattung von führenden deutschen Herstellern wie Laufen und Hansgrohe
• Bodengleiche, vollflächig geflieste Duschen und eine effiziente Wohnraumlüftung
• Vorbereitungen für E-Mobilität, Netzwerkverkabelung und Videosprechanlagen
• Hochwertige Küchenplanung für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Energie und Nachhaltigkeit

Das Gebäude ist nach dem energetischen Standard KfW 55 konzipiert und bietet eine sehr gut gedämmte Gebäudehülle, 3-fach verglaste Fenster und eine moderne Luft-/Wasser- Wärmepumpe, die eine klimaneutrale Heizung ermöglicht. Diese nachhaltigen Features sorgen nicht nur für eine hohe Energieeffizienz, sondern auch für eine langfristige Wertbeständigkeit des Objekts.

Studio

Highlights:

• Neubau 2024
• 28.9 qm Wohnfläche
• 1 Zimmer - Nutzraum

Eckdaten:

• Studio im Dachgeschoss
• WC
• Abstellraum
• separater Eingang

   

  Das Studio präsentiert sich als Inbegriff von Vielseitigkeit und Eleganz, ein Raum, der sich den individuellen Wünschen seiner Nutzer anpasst. Sei es als ein stilvolles Büro, in dem Visionen Wirklichkeit werden, ein kreatives Atelier, das der Kunst freien Lauf lässt, ein sicherer Speicher für wertvollste Erinnerungen oder ein exklusiver Fitnessraum, der zur körperlichen Höchstleistung inspiriert – dieses Studio bietet einen exquisiten Rahmen für Entfaltung und Selbstverwirklichung. Es ist nicht nur ein Raum, sondern ein Erlebnisraum, der Komfort und Ästhetik in perfekter Harmonie vereint.