Eingebettet in die historische Kulisse von Meisenheim, wo Geschichte und moderner Lebenskomfort sich harmonisch vereinen, präsentiert sich eine exklusive Villa, die in Sachen Eleganz und Funktionalität keine Wünsche offenlässt.

Die Villa entfaltet auf einer beeindruckenden Wohnfläche von 233 m2 ihr volles Potential. Das Erdgeschoss, welches sich über 120 m2 erstreckt, besticht vor allem durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten – ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen kann. Das erste Obergeschoss mit seinen 113 m2 und den charmanten Dachschrägen verspricht individuellen Wohnkomfort in gemütlichem Ambiente.

Durchgängige Holzfußböden verleihen den Räumlichkeiten eine warme, heimelige Atmosphäre. Nach einer umfassenden Renovierung und dem Einbau neuer Fenster strahlt das Objekt in neuem Glanz, wobei der Vintage-Charme des Hauses erhalten bleibt. Hinzu kommt die im Jahr 2018 durchgeführte Kernsanierung von Wasser- und Stromversorgung sowie die sanierten Heizungsleitungen, unterstützt durch eine zuverlässige Buderus Gasheizung aus dem Jahr 2000.

Der geräumige Keller, mit einer Nutzfläche von 111 m2, bietet zusätzlichen Raum – sei es als Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum.
Das Herzstück des Anwesens ist ohne Frage der weitläufige Garten, reich an Baumbestand, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Stellplätze für Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden.

Ein zusätzliches Highlight: Von der Gesamtfläche von 1.600 m2 kann ein Bereich von 580 m2 als separates Grundstück abgetrennt werden, wobei eine eigenständige Zufahrt von der Straße möglich ist.