Objektbeschreibung

Diese attraktive Immobilie in Landau bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und erstreckt sich über eine Wohnfläche von großzügigen 49 Quadratmetern. Ein echter Hingucker ist der hochwertige Echtholzboden, der nicht nur ein angenehmes Wohnambiente schafft, sondern auch strapazierfähig und pflegeleicht ist.

Die Immobilie ist langfristig vermietet, was für eine kontinuierliche Einnahmequelle spricht und somit eine stabile Kapitalanlage darstellt. Dies gibt Anlegern die Sicherheit einer konstanten Mieteinnahme.

Ein weiteres Plus ist der Stellplatz direkt vor der Tür, der den Komfort für Mieter erhöht und die Attraktivität der Wohnung steigert. Parkplatzmangel wird somit vermieden.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, was nicht nur die ästhetische Seite betrifft, sondern auch die langfristige Werterhaltung der Immobilie unterstützt.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Kelleranteil, der zur Wohnung gehört. Hier können persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien sicher aufbewahrt werden. Ein weiterer Vorteil ist der Dachboden, der zusätzlichen Raum für Lagermöglichkeiten oder Erweiterungsoptionen bietet.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 160€.

Insgesamt präsentiert sich diese Kapitalanlage als eine durchdachte und attraktive Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in Landau sind.

Lagebeschreibung

Landau in der Pfalz, eine charmante Stadt im Süden von Rheinland-Pfalz, bietet eine einzigartige Kombination aus historischen Sehenswürdigkeiten, moderner Infrastruktur und einer idyllischen Naturlandschaft. Mit einer Bevölkerung von etwa 46.000 Einwohnern ist Landau eine der größten Städte der Region und bekannt für ihre hohe Lebensqualität.

Historisches Erbe und Kultur: Landau ist reich an Geschichte und Kultur. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und beeindruckenden Gebäuden erzählt von der langen Geschichte der Stadt. Besonders sehenswert sind die Festung Landau, die im 17. Jahrhundert erbaut wurde, und das Alte Kaufhaus, ein prächtiges Gebäude aus der Renaissance. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Museen und kulturellen Einrichtungen, darunter das Landauer Stadtmuseum und das Frank-Loebsche Haus.

Bildung und Infrastruktur: Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und berufliche Bildungseinrichtungen. Die Universität Koblenz-Landau bietet eine Vielzahl von Studiengängen und trägt zur akademischen Vielfalt der Stadt bei. Landau ist auch bekannt für seine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum "Rheinland-Pfalz-Center", sowie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars.

Freizeit und Erholung: Landau bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Zoo Landau in der Pfalz ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Die umliegende Weinregion bietet hervorragende Möglichkeiten für Weinproben und Wanderungen durch die Weinberge. Der nahegelegene Pfälzerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein. Darüber hinaus gibt es in Landau zahlreiche Parks und Grünflächen, wie den Ostpark und den Goethepark, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Verkehrsanbindung: Landau ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt an den Autobahnen A65 und A61, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten wie Karlsruhe, Mannheim und Ludwigshafen ermöglichen. Der Hauptbahnhof Landau bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen und darüber hinaus. Für internationale Reisen ist der Flughafen Frankfurt am Main in etwa einer Stunde erreichbar.

Wirtschaft und Arbeitsmarkt: Die Wirtschaft in Landau ist vielfältig und gut entwickelt. Die Stadt ist ein wichtiger Standort für den Weinbau und die Landwirtschaft. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von mittelständischen Unternehmen und Dienstleistern, die zur wirtschaftlichen Stärke der Region beitragen. Der Arbeitsmarkt in Landau ist stabil und bietet eine Vielzahl von Beschäftigungsmöglichkeiten in unterschiedlichen Branchen.

Lebensqualität: Landau in der Pfalz besticht durch seine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus historischer Architektur, moderner Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer wunderschönen Naturlandschaft macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Die freundliche und einladende Atmosphäre, gepaart mit dem reichen kulturellen Angebot, sorgt dafür, dass sich die Bewohner in Landau rundum wohlfühlen.

Insgesamt bietet Landau in der Pfalz eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was die Stadt zu einem begehrten Wohnort in Rheinland-Pfalz macht.