Eigentumswohnung im Herzen von Kaiserslautern

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten 3. Obergeschosses eines 7-Familienhauses. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 umfassend renoviert und präsentiert sich mit einer modernen Ausstattung, die auch heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Mit ihren zeitgemäßen Laminat- und Vinylböden bietet sie eine pflegeleichte und ansprechende Wohnatmosphäre.

Ausstattung: Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine hochglanz weiße Einbauküche mit integrierter Spülmaschine, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker ist. Das Badezimmer wurde 2016 saniert und entspricht den aktuellen Standards. Eine Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energieverwendung. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Nord-Ost ausgerichteter Balkon, der einen exzellenten Blick auf den Betze ermöglicht – ein idyllischer Ort für morgendlichen Kaffee oder abendliche Entspannung. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Kabelanschluss ausgestattet.

Extras: Zum Objekt gehört ein abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht der gesamte Dachboden zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Im Gemeinschaftskeller findet sich ein separater Waschmaschinenplatz.

Vermietungssituation: Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 500 € monatlich vermietet. Der Mieter hat Interesse bekundet, a in der Wohnung zu verbleiben, was eine kontinuierliche Einnahmequelle für den Kapitalanleger bedeutet.

Facts:

• 3 ZKB
• Baujahr: 1910
• Energieträger: Erdgas H
• 65 qm Wohnfläche + großer Balkon
• gepflegt + stilvoll
• 2 PKW Stellplätz