Grundlagen
- Datum hinzugefügt: Vor 11 Monaten hinzugefügt
- Kategorie: Eigentumswohnung
- Status: Aktiv
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Fläche: 86 m²
- Baujahr: 1982
- Jahr umgebaut: 2022
Beschreibung
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Beschreibung:
Eigentumswohnung in Germersheim
Objektbeschreibung
Bei dieser 4-Zimmer-Wohnung trifft moderner Wohnkomfort auf ein renditestarkes Investment. Durch die großzügige Raumaufteilung, bestehend aus 4 lichtdurchfluteten Zimmern, einer gut durchdachten Küche und einem komfortablen Badezimmer, wird schnell klar, dass es sich hierbei um eine Chance handelt. Für Familien ist zudem der hauseigene Spielplatz ein echter Gewinn. Doch nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Rahmenbedingungen sind überzeugend. Mit stolzen 800€ (mögl. 1000€) Kaltmieteinnahmen monatlich und einem beständig langjährigen Mietverhältnis, erweist sich dieses Objekt als sichere und lukrative Einnahmequelle. Kapitalanleger wissen auch das großzügige Rücklagenkonto zu schätzen, das zukünftige Investitionen und etwaige Instandhaltungsarbeiten souverän abdeckt. Hinzu kommen zwei eigene PKW-Stellplätze, die in städtischen Lagen einen unschätzbaren Vorteil darstellen. Dieses Rundum-sorglos-Paket bietet nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit
Lagebeschreibung
Optimale Verkehrsanbindungen: Das Objekt profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Sowohl der Bahnhof von Germersheim mit schnellen Verbindungen nach Karlsruhe, Ludwigshafen und Mannheim als auch die direkten Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar. Dies garantiert sowohl den zukünftigen Mietern eine unkomplizierte An- und Abreise.
Umfassende Infrastruktur:In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen. Mit seiner Vielzahl an Schulen, Kindergärten und der naheliegenden Hochschule für Technik und Wirtschaft bietet Germersheim ein attraktives Umfeld für Familien und Studierende.
Wertsteigerung:Germersheim hat in den letzten Jahren einen stetigen Zuwachs an Attraktivität und Bekanntheit erfahren. Dies spiegelt sich nicht nur in der Bevölkerungszunahme wider, sondern auch im Immobilienmarkt.
Ein Investment in diese Region verspricht daher eine nachhaltige Wertsteigerung.
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