Objektbeschreibung

Willkommen in dieser exquisiten zweistöckigen Doppelhaushälfte, die durch ihre gehobene Innenausstattung besticht. Die raffinierte Architektur und der moderne Grundriss verleihen diesem Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Mit sechs eleganten Zimmern, zwei stilvollen Badezimmern und einem separaten Gäste-WC bietet dieses Haus alles, was man von einer zeitgemäß ausgestatteten Immobilie erwartet.

Das Obergeschoss beeindruckt mit großzügigen Deckenhöhen und beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer. Die Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bieten einen idyllischen Blick auf den gepflegten Garten und schaffen eine Oase der Ruhe.

Der Zustand des Hauses ist makellos und wird durch sorgfältige Renovierungsmaßnahmen auf höchstem Niveau gehalten. Zu den besonderen Vorzügen zählen ein gepflegter Garten mit einem charmanten Gartenhaus, ein exklusives Bikerport sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Garten. Der Eingangsbereich, der Flur, die Küche und der Essbereich sind mit edlem Fliesenbelag ausgestattet, während im gesamten Kellerbereich ebenfalls hochwertige Fliesen verlegt sind. Parkettböden im Wohnzimmer und den Schlafräumen verleihen dem Interieur eine warme und ansprechende Note.

Die Immobilie beeindruckt weiterhin mit einem Balkon, zwei Dachgauben und einer hochwertigen neuen Einbauküche. Ein Gästezimmer mit separatem Duschbad bietet zusätzlichen Komfort. Die moderne Infrastruktur wird durch einen Glasfaseranschluss im Haus gewährleistet. Die Installation einer neuen Gasheizung im Jahr 2020 sowie der aktuelle Energieausweis unterstreichen die fortschrittliche Ausstattung und den nachhaltigen Charakter dieses exklusiven Anwesens.

Ausstattung (Übersicht)

• Ein gepflegter Garten mit einem charmanten Gartenhaus, der eine grüne Oase der Entspannung bietet.
• Ein speziell angelegter Bikerport für die sichere Aufbewahrung von Fahrrädern und motorisierten Zweirädern.
• Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten, um höchsten Komfort zu gewährleisten.
• Einen praktischen Hauswirtschaftsraum für effiziente Organisation und Nutzung des Wohnraums.
• Edle Fliesenbeläge im Eingangsbereich, Flur, in der Küche und im Essbereich, die eine moderne und pflegeleichte Ästhetik bieten.
• Hochwertige Fliesen im gesamten Kellerbereich, die nicht nur funktional sind, sondern auch einen eleganten Touch verleihen.
• Parkettböden im Wohnzimmer und den Schlafräumen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
• Ein Balkon und zwei Dachgauben, die den Außenbereich in ein harmonisches Zusammenspiel mit dem Interieur integrieren.
• Eine erstklassige, neu eingebaute Küche, die sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen genügt.
• Ein Gästezimmer mit separatem Duschbad für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
• Ein Glasfaseranschluss im Haus, um modernste Konnektivität sicherzustellen.
• Die Installation einer neuen Gasheizung im Jahr 2020, die für effiziente Wärme sorgt und den aktuellen Energieausweis unterstreicht.

Diese durchdachte Ausstattung verbindet höchsten Wohnkomfort mit zeitgemäßer Eleganz und schafft so ein exklusives Wohnambiente.

Lagebeschreibung

Das ansprechende Objekt befindet sich in Eisenberg, der größten Stadt im Donnersbergkreis mit etwa 9.500 Einwohnern. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 18,73 km2 und beinhaltet die Ortsteile Steinborn und Stauf. Eisenberg liegt am Rande des Naturparks und Biosphärenreservats Pfälzerwald, was nicht nur eine malerische Umgebung verspricht, sondern auch viele historische Sehenswürdigkeiten aus der vorrömischen Epoche beherbergt.

Die Stadt bietet eine lebendige Gemeinschaft und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Übersichtlichkeit, Sicherheit und attraktive Wohngebiete machen Eisenberg besonders für junge Familien attraktiv. Die Bildungseinrichtungen, einschließlich Schulen bis hin zum Abitur, tragen zusätzlich zur Familienfreundlichkeit bei.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten gewährleistet, und ein Krankenhaus mit Notversorgung befindet sich in 15 km Entfernung in Grünstadt.

Die verkehrsgünstige Lage zwischen den Autobahnen A6 und A63 hat Eisenberg zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort gemacht. In unmittelbarer Nähe des Objekts sind mehrere Buslinien verfügbar, und über die nahegelegene Bahnlinie RB46 sind überregionale Ziele gut erreichbar.

Die Umgebung des Objekts bietet Annehmlichkeiten wie Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Supermärkte, ein Café, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch ein Club für weitere Unternehmungen ist in der weiteren Umgebung vorhanden.