Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer Traum-Dachgeschosswohnung, Teil eines gepflegten 3-Familienhauses in Deidesheim. Diese Einheit ist eingebettet in ein Mehrfamilienhaus. Das Haus ist nicht nur voll unterkellert, sondern wurde auch in einem hervorragenden Zustand gehalten, was für eine langfristige Werthaltigkeit spricht.
Das Satteldach mit Gaube und hochwertiger Dacheindeckung (Frankfurter Pfanne) verleiht dem Gebäude eine zeitlose Ästhetik. Mit einer Dachneigung von 30° und hochwertiger Mineraldämmwolle ist für eine effiziente Wärmedämmung gesorgt, die ein behagliches Wohnklima schafft. Die verputzte Fassade und die geschmackvolle Farbgebung verleihen dem Haus einen gepflegten Look. Die 2004 eingebauten Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung bieten eine optimale Lichtdurchflutung. Im Jahr 2015 wurde eine moderne Gasheizung installiert.
Die durchdachte Raumaufteilung präsentiert ein ansprechendes Wohnkonzept. Ein Treppenhaus im Nordosten führt zu dieser Dachgeschosswohnung, die durch helle und lichtdurchflutete Räume besticht. Alle Zimmer, einschließlich der Bäder, profitieren von Tageslicht, wodurch eine angenehme Atmosphäre geschaffen wird. Die hervorragende Bausubstanz des Hauses erfordert keine Instandhaltungsmaßnahmen und spricht für eine langfristige Wertstabilität.
Diese investitionsstarke Wohnung ist langfristig vermietet und bietet eine Kaltmiete von 600€. Der zusätzliche Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die malerische Umgebung von Deidesheim zu genießen.
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Lagebeschreibung

Diese idyllische Lage, eingebettet in die Weinberge der Pfalz, verleiht Deidesheim nicht nur einen besonderen Charme, sondern bietet auch erstklassige Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen.

Die historische Prägung der Stadt durch gepflegte Fachwerkhäuser und historische Gebäude schafft ein ansprechendes Ambiente für potenzielle Investoren. Ein weiterer Pluspunkt ist der florierende Weintourismus. Die Region ist weltweit für ihre exzellenten Weine bekannt, was Investitionen in Ferienwohnungen, Hotels oder Weinlokale besonders attraktiv macht. Die stetig wachsende Zahl von Weintouristen, die die Gegend besuchen, um die lokalen Weinberge zu erkunden, könnte eine vielversprechende Zielgruppe für Immobilienkapitalanleger darstellen.

Der hohe Lebensstandard und die entspannte Lebensweise in Deidesheim machen die Stadt zu einem attraktiven Ort für Investitionen. Die Verfügbarkeit von Parks, Radwegen und Spaziermöglichkeiten in der Natur schafft eine Umgebung, die von Menschen geschätzt wird, die eine hohe Lebensqualität suchen.

Die kulinarische Vielfalt der Stadt, mit erstklassigen Restaurants und Cafés, die lokale Spezialitäten anbieten, bietet weitere Investitionsmöglichkeiten. Gastronomische Einrichtungen könnten von der steigenden Nachfrage nach kulinarischen Erlebnissen profitieren.

Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn und die Nähe zu größeren Städten wie Mannheim und Heidelberg machen Deidesheim zu einem attraktiven Ort für Pendler und Besucher. Eine Immobilieninvestition hier könnte sich als strategisch günstig erweisen.

Nicht zuletzt zeichnet sich die Region Rheinland-Pfalz durch Stabilität auf dem Immobilienmarkt aus. Die konstante Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien bietet langfristige Investitionsmöglichkeiten für Immobilienkapitalanleger.