Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälften in Bad Bergzabern bietet eine Vielzahl von attraktiven Eigenschaften:

• Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Umgebung in Bad Bergzabern, was eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die Umgebung verspricht
• Wohnfläche: Die Wohnfläche beträgt großzügige 125 Quadratmeter, was ausreichend Platz für eine komfortable Lebensweise bietet
• Zimmer: Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Doppelhaushälfte vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Diese Räume können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder sogar als Fitnessraum genutzt werden, je nach den Bedürfnissen der Bewohner
• Grundstück: Das Grundstück umfasst eine Fläche von 249 Quadratmetern. Dies bietet Raum für einen Garten, Terrassen oder andere Freizeitaktivitäten im Freien. Ideal, um frische Luft und Entspannung im eigenen Außenbereich zu genießen

Facts: 

•  Energieeffizienzklasse A+ - Massivhaus
•  Fenster mit Wärmeschutzglas
  - Luft-Wasser-Wärmepumpe
  - Fußbodenheizung
  - Wohn und Schlafräume mit edlem Vinylboden ausgestattet - Fertig-Garage 6,00 x 3,00 m
• KFZ Stellplatz
• Terrasse
• eigener Garten je Doppelhaushälfte
• Haustür mit Sicherheitsglas Ausschnitt und Fünffachsicherheitsverriegelung
• Zweiholmtreppe mit Geländer und Holz-Lauf
  - Sanitärobjekte führender deutscher Markenhersteller - EAW, B, A+, Strom, 23,2 kWh/(m2*a).

Lagebeschreibung

1. Natur und Outdoor-Aktivitäten: Neben den Weinbergen und Wäldern in unmittelbarer Nähe von Bad Bergzabern gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die malerische Landschaft schlängeln. Der nahegelegene Naturpark Pfälzerwald ist ein Eldorado für Wanderer und bietet spektakuläre Aussichtspunkte und unberührte Natur.

2. Wein und Gastronomie: Die Pfalz ist berühmt für ihre Weine, und in Bad Bergzabern haben Sie die Möglichkeit, erstklassige Weingüter zu besuchen und die regionalen Weinspezialitäten zu verkosten. Die örtlichen Restaurants servieren zudem traditionelle Pfälzer Gerichte, die perfekt zu den Weinen passen.

3. Einkaufsmöglichkeiten: In Bad Bergzabern finden Sie eine charmante Einkaufsstraße mit einer Vielzahl von Geschäften, darunter Boutiquen, Kunsthandwerksläden und Souvenirgeschäfte. Die Stadt veranstaltet auch regelmäßig Märkte, auf denen frische lokale Produkte und handgefertigte Waren angeboten werden.

4. Verkehrsanbindung: Bad Bergzabern ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt selbst ist über die Bundesstraße B427 leicht erreichbar und liegt etwa 20 Kilometer westlich von Landau in der Pfalz. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Bad Bergzabern, der eine direkte Verbindung nach Karlsruhe und Mannheim bietet. Von hier aus können Sie auch bequem die Weinstraße der Pfalz erkunden.