Objektbeschreibung

Willkommen in diesem Architektenwohnhaus, einem freistehenden Einfamilienhaus in idyllischer Weinberglage. Diese Immobilie, erbaut im Jahr 2018, vereint modernen Luxus mit einer gehobenen Ausstattung und bietet auf 189 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen, offen gestalteten Eingangsbereich mit Garderobe, der nahtlos in das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche (Hersteller: Miele und Schüller) übergeht. Ein verglastes Gästebad mit Dusche und ein praktischer Vorratsraum komplettieren diesen Bereich, der mit übergroßen Fliesen und einem einladenden Kamin punktet. Der Winter wird hier besonders gemütlich, denn vom Wohnzimmer aus können Sie die atemberaubende Aussicht direkt am Kamin genießen. Die zum Teil überdachte, großflächige Terrasse mit Zugang zum noch ungestalteten Garten eröffnet Raum für individuelle Gestaltungsträume.

Das Obergeschoss beeindruckt mit offener Bauweise, einer geradlinigen Metalltreppe mit verglastem Treppenaufgang und hochwertigem Eiche-Echtholzparkett in Galerie und Schlafzimmer. Das Badezimmer besticht durch freistehende Wanne und die gleichen hochwertigen Fliesen wie im Erdgeschoss. Großzügige bodentiefe, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sowie französische Balkone aus Glas bieten einen uneingeschränkten Blick in die malerischen Weinberge.
Der komplett unterkellerte Raum beherbergt die Heizanlage mit Wärmepumpe, einen multifunktionalen Sport- und Spielraum sowie großzügige Abstell- und Werkzeugräume. Ein links überdachter Carport und ein rechts gelegener Stellplatz ergänzen das Angebot.

Diese Immobilie, entworfen von einem renommierten Architekten aus Maikammer, besticht durch kostspielige Innenausstattung, moderne Elemente wie sehr große Fliesen, ein Studio mit Hängeliege, ein Ankleidezimmer und vieles mehr. Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau in einer Feldrandlage mit Garten, Terrasse und Kamin – ein wahres Traumhaus für anspruchsvolle Genießer.

Lagebeschreibung

Albersweiler, ein malerisches Dorf in Rheinland-Pfalz, liegt eingebettet in die idyllische Landschaft der Weinberge. Die Gemeinde befindet sich in der Verbandsgemeinde Annweiler am Trifels im Landkreis Südliche Weinstraße. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturschönheit aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Weinregion.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung in den Weinbergen, was einen einzigartigen Charme und eine erholsame Atmosphäre garantiert. Die pittoreske Umgebung von Albersweiler lädt zu Spaziergängen in den nahegelegenen Weinbergen und zu entspannten Momenten in der Natur ein. Hier können Bewohner die Ruhe und den malerischen Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen.

Die Gemeinde bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, lokalen Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Albersweiler ist ideal für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und dennoch die Nähe zu Annehmlichkeiten und Kultur suchen. Die Anbindung an Verkehrswege ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Attraktionen.

Insgesamt präsentiert sich Albersweiler als ein charmantes Dorf inmitten der Weinregion Rheinland-Pfalz, das seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung bietet.