Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit einer Gesamtfläche von 106 Quadratmetern auf zwei Etagen und vier Zimmern eignet sie sich perfekt für Familien oder Paare, die ein großzügiges und stilvolles Wohnumfeld suchen. Das Gebäude aus dem Jahr 1936 wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert, sodass sowohl die Ästhetik als auch die Funktionalität den heutigen Standards entsprechen. Die hochwertigen Materialien und moderne Sanitäreinrichtungen verleihen den Räumen einen zeitgemäßen und luxuriösen Charakter.

Der private Garten mit Terrasse bietet eine Oase der Ruhe, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist energieeffizient, dank der modernen Fernwärmeheizung und den doppelt verglasten Fenstern, und hat eine Energieklasse C mit einem Verbrauch von 95 kWh. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Keller, der als Stauraum und Waschmaschinenanschluss dient.

Die Lage in einer ruhigen Spielstraße macht die Wohnung besonders familienfreundlich und schafft ein sicheres Wohnumfeld. Auch die Internetversorgung ist exzellent, mit Geschwindigkeiten von bis zu 1.000 MBit/s über O2 und Vodafone, wodurch sich die Wohnung für Home-Office und Streaming bestens eignet.

Insgesamt ist dies ein sehr ansprechendes Angebot, das modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Raumangebot und einer idyllischen Lage verbindet.

Ausstattung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung, entstanden durch die kreative Zusammenlegung zweier ursprünglicher Einheiten, präsentiert sich als modernes und elegantes Zuhause auf zwei Ebenen. Die Kombination aus Erd- und Obergeschoss schafft ein großzügiges Raumgefühl, das modernen Wohnansprüchen voll gerecht wird.

Das Innendesign der Wohnung ist geprägt von hochwertigen Materialien und einer klaren Linienführung, die eine zeitgemäße Eleganz ausstrahlt. Besondere Akzente setzen die Bäder, ausgestattet mit luxuriösen Sanitäreinrichtungen von renommierten Herstellern, die Komfort und Stil vereinen.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die geräumige Terrasse, die in Verbindung mit dem neu angelegten, gepflegten Garten eine private Oase der Erholung darstellt. Dieser Außenbereich bietet den perfekten Rückzugsort, um die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen und die Ruhe der Natur zu genießen. Mit dieser gelungenen Kombination aus Stil, Komfort und Freiraum bietet die Maisonette eine ideale Wohnumgebung für anspruchsvolle Bewohner.

Lagebeschreibung

Mannheim ist eine strategisch günstig gelegene Stadt mit hervorragender Anbindung an die Verkehrsnetze von Autobahn, Schiene und Wasserwegen, wodurch sie für Handel und Industrie gleichermaßen attraktiv ist. Als wichtiger Verkehrsknotenpunkt bietet Mannheim direkten Zugang zu den Autobahnen A6, A61 und A5, sowie zu einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystem mit Straßenbahnen und Bussen. Der Hauptbahnhof Mannheim ist einer der bedeutendsten in Deutschland und verbindet die Stadt mit nationalen und internationalen Zielen.

Die Stadt weist zudem eine dynamische und vielseitige Wirtschaftsstruktur auf, die von global agierenden Unternehmen im Maschinenbau, der Elektrotechnik und der Chemie geprägt ist. Mit renommierten Bildungseinrichtungen wie der Universität Mannheim und der Hochschule Mannheim ist die Stadt auch bildungstechnisch gut aufgestellt. Mannheim ist auch kulturell bedeutend, unter anderem durch das Nationaltheater, eines der ältesten Theater Deutschlands.

Die Mikrolage in der Neckarstadt-West bietet eine lebendige und multikulturelle Wohnumgebung nahe dem Stadtzentrum. Die Gegend ist für ihren urbanen Charakter und ihre Nähe zu kulturellen und sozialen Angeboten bekannt, was sie besonders attraktiv für junge Berufstätige, Studierende und Familien macht. Mit guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr entlang der Hauptstraßen Waldhofstraße und Mittelstraße, sind wichtige Haltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Apotheken, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Grund- und weiterführenden Schulen macht die Gegend familienfreundlich und bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten für das tägliche Leben.