Objektbeschreibung

Die Außen- und tragenden Innenwände des Gebäudes werden massiv aus Beton gemäß den statischen Erfordernissen errichtet. Raumseitig sind diese Wände, außer im Abstellraum, tapezierfähig für Raufaser vorbereitet. Die Trennwände zum Nachbarn werden ebenfalls zweischalig massiv aus Beton hergestellt und sind für Raufasertapeten geeignet.

Diese Wände erfüllen die DIN 4109-89 für Schallschutz im Hochbau und erreichen die Schallschutzstufe 1 nach DIN 4109-06/2000. Die nichttragenden Innenwände bestehen aus Metallständerwänden mit beidseitiger Beplankung und Mineralfaserdämmung und sind ebenfalls tapezierfähig. Die Decke über dem Erdgeschoss ist eine Stahlbetondecke mit einer tapezierfähigen Unterseite, deren Stärke sich nach den statischen Erfordernissen richtet. Die Oberseite der Decke ist gemäß DIN 18202 hergestellt und eignet sich für Fliesen- und Plattenbeläge, wie Laminat. Für Teppichböden muss eventuell eine Ausgleichsschicht aufgetragen werden.

Die Dachelemente haben einen Wärmedurchgangskoeffizienten von U ≤ 0,17 W/(m²-K). Die Dachentwässerung erfolgt über Regenrinnen und Fallrohre aus Titanzinkblech, die an die Regenwasserleitung angeschlossen sind. Alle Außenwände sind mit einem wärmedämmenden Putzverbundsystem aus Polystyrol-Hartschaumplatten nach DIN 18164 Teil 1 mit einer Dämmstoffdicke von mindestens 200 mm ausgestattet. Dieses System wird mit einem Oberputz und einer Armierungsschicht versehen. Die Fassadengestaltung und Farbgebung werden von der DRH Deutsche Reihenhaus AG festgelegt. Im Erdgeschoss wird ein Zementestrich oder Anhydritestrich auf einer 200 mm dicken Wärmedämmschicht schwimmend verlegt. Die Anforderungen der EnEV 2007 werden um mehr als 48% verbessert. Die Treppe besteht aus Stahlbeton mit einer geglätteten Oberfläche, die für einen Fliesen- oder Plattenbelag geeignet ist. Als Absturzsicherung im Dachgeschoss wird ein Harfengeländer aus Stahl eingebaut. Die Elektroinstallationen im Abstellraum sind aufputz verlegt. Die Fenster und Terrassentüren sind aus weißen Kunststoffprofilen mit Zwei-Scheiben-Isolierglas (UGlas ≤ 1,1 W/(m²-K), Uw ≤ 1,3 W/(m²-K)) gefertigt. Die Profile haben mehrere Kammern und eine Stärke von mindestens 70 mm und sind mit korrosionsgeschützten Stahlprofilen verstärkt.

Die Fenster im Erdgeschoss haben sperrbare Griffe, im Dachgeschoss Brüstungsgeländer aus Edelstahl. Das Dachflächenfenster im Bad ist von Roto, Velux oder vergleichbar und besitzt eine Zweischeiben-Isolierverglasung. Alle Fenster der Aufenthaltsräume und die Terrassentür im Erdgeschoss sind mit Kunststoffrollläden mit Kurbelbedienung ausgestattet. Die Rollläden im Erdgeschoss haben eine verstärkte Federaufhängung gegen Hochschieben. Die Haustür besteht aus Kunststoff und hat eine Glasfüllung aus Zwei-Scheiben-Isolierglas (UGlas ≤ 1,1 W/(m²-K), UHaustür ≤ 1,4 W/(m²-K)) mit Strukturglas. Die Profile der Haustür haben mehrere Kammern, eine Stärke von mindestens 70 mm und sind mit korrosionsgeschützten Stahlprofilen verstärkt. Zur Sicherheit ist die Haustür mit einem Dreifach-Sicherheitstürverschluss ausgestattet. Ein Schließzylinder ist nicht im Lieferumfang enthalten. Der Außentürgriff ist aus Edelstahl. Die Innentüren haben Türblätter, Futter und Bekleidungen aus Buche furniert und sind mit Bundbartschlössern und Metallbeschlägen ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Wärmeerzeugerstation. Die Abrechnung der Heizwärme und des Wassers erfolgt über geeichte Zähler.

Im Dachgeschoss sind moderne Flachheizkörper mit Thermostatventilen und im Bad ein Handtuch-Heizkörper installiert. Ein Heizkörper befindet sich im Wohnbereich des Erdgeschosses. Aufgrund der guten Wärmedämmung sind in Küche, Diele und Abstellraum keine zusätzlichen Heizkörper notwendig.

Lagebeschreibung

Worms, eine der ältesten Städte Deutschlands, liegt im südlichen Teil von Rheinland-Pfalz am westlichen Ufer des Rheins. Die Stadt besticht durch ihre reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, und bietet eine Vielzahl kultureller und historischer Sehenswürdigkeiten, darunter der imposante Wormser Dom, die Nibelungenbrücke und die Synagoge. Die Infrastruktur in Worms ist hervorragend ausgebaut.

Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit direktem Zugang zur Autobahn A61 und einer schnellen Verbindung zu den nahegelegenen Städten Mannheim, Ludwigshafen und Mainz. Der Bahnhof Worms bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine bequeme Anreise ermöglichen. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, das alle Stadtteile und umliegenden Gemeinden verbindet. In Worms finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen in der historischen Altstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren.

Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen anbieten. Für Familien gibt es diverse Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die für eine kinderfreundliche Umgebung sorgen. Die Naherholungsmöglichkeiten in und um Worms sind vielfältig. Der Rhein bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Bootsfahrten. Die umliegenden Weinberge laden zu gemütlichen Spaziergängen und Weinverkostungen ein. Darüber hinaus verfügt Worms über mehrere Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Worms ist auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die Stadt bietet viele Arbeitsplätze und eine dynamische Wirtschaftsstruktur. Zudem ist Worms ein Bildungsstandort mit mehreren Schulen, Berufsschulen und der Hochschule Worms, die eine Vielzahl an Studiengängen anbietet. Insgesamt zeichnet sich Worms durch seine lebendige Atmosphäre, die hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität aus. Ob als Wohnort oder als Standort für Ihr Unternehmen – Worms bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und erfolgreiches Leben.