Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, dass im Jahr 2002 erbaut wurde und sich in einer verkehrsberuhigten Straße befindet. Diese Immobilie bietet eine harmonische Kombination aus Komfort und moderner Technik auf einer großzügigen Wohnfläche von 172 m2 und einer Grundstücksfläche von 214 m2.

Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer und drei Bäder, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignen. Das Reihenmittelhaus ist mit hochwertigen Edelstahlwasserleitungen ausgestattet, die für ihre Langlebigkeit und Zuverlässigkeit bekannt sind.

Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme. Eine Entkalkungsanlage, die im Jahr 2022 neu installiert wurde, sorgt für weiches Wasser und schützt alle wasserführenden Systeme im Haus. Besonders hervorzuheben ist die vollklimatisierte Ausstattung des Hauses, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für behagliche Wärme im Winter sorgt. Zusätzlich ist eine elektrische Markise vorhanden, die auf der großzügigen Terrasse Schatten spendet und somit den Aufenthalt im Freien besonders angenehm gestaltet. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen und lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen ein.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Sauna, die 2020 installiert wurde und mit einer integrierten Musikanlage ausgestattet ist – perfekt für entspannende Wellness- Abende.
Das Haus verfügt außerdem über einen geräumigen Keller, der gegen Regen abgedichtet ist und somit zusätzlichen Stauraum bietet.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Oftersheim, umgeben von einer harmonischen Nachbarschaft und viel Grün. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen.
Oftersheim liegt am Rande des malerischen Hardtwaldes, der zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt.

Die Nähe zu diesem weitläufigen Waldgebiet bietet eine ideale Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Für Familien besonders attraktiv ist die Vielzahl an Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Oftersheim mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés bietet zusätzlichen Komfort und eine lebendige Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der nahegelegene Bahnhof sowie die Autobahnanschlüsse sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim und Schwetzingen. Somit ist die Lage auch ideal für Pendler, die in diesen Städten arbeiten, aber die Ruhe und den Charme einer kleineren Gemeinde bevorzugen.