Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Die Wohnfläche beträgt großzügige 122 Quadratmeter und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Das Wohnhaus wurde kürzlich umfassend modernisiert: 2024 wurden Fassade, Dach und Balkon sorgfältig renoviert, was dem Gebäude ein frisches und ansprechendes Äußeres verleiht.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine wohl durchdachte Raumaufteilung. Die vier Zimmer neben Küche und Bad sind so angeordnet, dass jeder Raum optimal genutzt werden kann. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz begehrt.

Ein weiterer Pluspunkt ist der inkludierte Außenstellplatz, der Ihnen einen bequemen Parkkomfort direkt am Gebäude sichert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein dazugehöriges Kellerabteil, ideal für die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen oder Fahrrädern.
Trotz der Energieklasse D besticht das Objekt durch seine robuste Bausubstanz und die kürzlich erfolgten Renovierungsarbeiten, die eine langfristige Wertsteigerung erwarten lassen.

Lagebeschreibung

Die Lage kombiniert das Beste aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Das Viertel ist bekannt für seine ruhige und freundliche Atmosphäre, ideal für Familien und Berufstätige.

Die direkte Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und Freizeiteinrichtungen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für junge Familien macht.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Adresse ist die Nähe zu Heidelberg, einer der kulturell reichsten und historisch bedeutendsten Städte Deutschlands. Nur wenige Kilometer entfernt, bietet Heidelberg Zugang zu erstklassigen Bildungseinrichtungen, darunter die weltberühmte Ruprecht-Karls-Universität, sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb weniger Minuten in die Heidelberger Innenstadt zu gelangen und die idyllische Landschaft des Neckartals zu genießen.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, moderner Ausstattung und der Nähe zu einem dynamischen städtischen Zentrum, umgeben von der malerischen Natur Baden-Württembergs.