Design trifft Barrierefreiheit & Nachhaltigkeit

Objektbeschreibung

Im Rohbau werden Fundamente und Bodenplatte gemäß den Anweisungen des Statikers aus Stahlbeton errichtet. Die KG- Umfassungswände bestehen aus Beton mit Großflächenschalung, wobei eine Isolierung gegen normale Bodenfeuchtigkeit inklusive Perimeterdämmung vorgesehen ist.

Die Außenwände der Wohngeschosse werden aus Kalksandstein mit Außendämmung errichtet, während tragende Wände entsprechend statischer Berechnungen ebenfalls aus Kalksandstein gefertigt werden. Für nichttragende Innenwände kommt ebenfalls Kalksandstein oder ein gleichwertiges Material zum Einsatz. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, entweder aus Betonfertigteilen oder Ortbeton.

Die Treppe wird als Ortbetontreppe ausgeführt, während das Dach als Satteldach aus Konstruktionsvollholz errichtet wird und entsprechend gegen Fäulnis und Insekten behandelt wird. Die Dachdeckung erfolgt mit Tondachpfannen auf einer Aufsparrendämmung aus Holzfaserplatten.
Beim Ausbau werden Innen- und Außenputz vorgenommen, wobei für die Außenfassade Kunstharzputz verwendet wird. Die Fenster sind in verschiedenen Ausführungen geplant, mit Kellerfenstern in Anthrazit außen und weißen Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung für die Wohnungen.

Türen werden gemäß ihrer Lage und Funktion ausgewählt, wobei beispielsweise Haustüren aus Leichtmetall und Wohnungstüren schalldämmend sind. Bodenbeläge variieren je nach Raum, von gefliesten Kellerabstellräumen bis hin zu Parkett- oder Vinylböden in Wohn- und Schlafzimmern.

Die elektrische Anlage sieht eine umfassende Ausstattung mit Steckdosen, Beleuchtung und Netzwerkdosen vor. Die Sanitäreinrichtungen werden wandhängend installiert, wobei WC- Spülkästen in Trockenbauweise eingesetzt werden. Eine Fußbodenheizung mit Raumregelung wird über eine Luft-Wärme- Pumpe betrieben.

Eine Photovoltaik-Anlage mit Speichersystem ist vorgesehen, um den Eigenverbrauch zu optimieren und Überschussenergie einzuspeisen.

Im Außenbereich werden Zufahrt und Parkplätze mit Betonpflaster gestaltet, während die Grünanlage nach den Richtlinien der Genehmigungsbehörde und einem Bepflanzungsplan angelegt wird. Hierbei sind einfache Grünbepflanzungen mit Sträuchern und Gehölzen vorgesehen, während die Bepflanzung der Privatgärten den Käufern obliegt.

Lagebeschreibung

Pirmasens zeichnet sich durch die günstige Lage am Rande des Pfälzerwaldes aus. Die Stadt ist bekannt für ihre Geschichte als Zentrum der Schuhindustrie. Heute ist Pirmasens eine vielseitige Stadt, die sowohl urbanes Leben als auch Naturerlebnisse bietet.

Moderne Einkaufsstraßen und Plätze beleben das Stadtzentrum und bieten eine breite Palette von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung von Pirmasens lädt zu Aktivitäten in der Natur ein. Der nahegelegene Pfälzerwald bietet ein ausgedehntes Netz von Wander- und Radwegen durch dichte Wälder und entlang malerischer Bäche. Zahlreiche Aussichtspunkte und Picknickplätze ermöglichen es, die Natur zu genießen und zur Ruhe zu kommen.

Kulturell hat Pirmasens einiges zu bieten, darunter Museen, Galerien und historische Sehenswürdigkeiten. Verschiedene Veranstaltungen und Festivals bereichern das kulturelle Leben der Stadt und bieten Einheimischen und Besuchern gleichermaßen Unterhaltung.

Die Verkehrsanbindung von Pirmasens ist gut entwickelt, was es einfach macht, die umliegende Region zu erkunden. Mit dem Auto, Zug oder Fahrrad können nahegelegene Orte wie die Pfalz und das Elsass mit ihren charmanten Dörfern, Weinbergen und kulinarischen Spezialitäten leicht erreicht werden.