Grundlagen
- Datum hinzugefügt: Vor 4 Monaten hinzugefügt
- Status: Aktiv
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 3
- Gästebäder: 1
- Zimmer insgesamt: 9
- Stockwerk: 3
- Fläche: 275 m²
- Baujahr: 2005
Beschreibung
-
Beschreibung:
"Familienglück in Mauer"
Eckdaten
- Baujahr 2005
- Zustand: Sehr gepflegt
- Grundstücksfläche: 312m2
- Wohnfläche ohne Einliegerwohnung: 202m2
- Vermietete Einliegerwohnung (576€ Kaltmiete)
- Terrasse – Balkon – Garten
- Energieträger: Gas
- Massivbauweise
- Familiäres Wohngebiet
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005 bietet auf einer Grundstücksfläche von 312 Quadratmetern modernen Wohnkomfort in einem familienfreundlichen Wohngebiet.
Die Hauptwohnfläche erstreckt sich über 202 Quadratmeter und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hinzu kommt eine separate Einliegerwohnung mit 73 Quadratmetern, die derzeit für eine Kaltmiete von 576 Euro vermietet ist.
Das Objekt wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach sowie eine Photovoltaik-Anlage, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Beheizt wird das Haus mittels einer Gasheizung.
Im Außenbereich laden ein liebevoll angelegter Garten, eine Terrasse sowie ein Balkon zum Entspannen und Verweilen ein. Für gemütliche Stunden sorgt zudem ein Kamin im Wohnbereich.
Die Lage am Rand eines Feldes eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre, sondern auch eine unverbaubare Aussicht in die Natur.
Lagebeschreibung
Mauer befindet sich in einer attraktiven Region, die durch ihre Nähe zu Natur und Kultur besticht. Die Ortschaft ist besonders bekannt für den Fund des Homo heidelbergensis in der „Mauer 1“ Sandgrube, der zu den bedeutenden paläontologischen Entdeckungen zählt.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen den größeren Städten Heidelberg und Sinsheim, die beide schnell über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A5 erreicht werden können. Diese Anbindung macht Mauer zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Infrastruktur und kulturellen Angebote der Großstädte verzichten zu wollen.
In Mauer selbst finden Einwohner eine gut ausgebaute Infrastruktur vor, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die umliegende Landschaft des Kraichgaus bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen, was die hohe Lebensqualität in der Region unterstreicht.
Die Kombination aus historischem Erbe, moderner Infrastruktur und der idyllischen Lage inmitten der Natur macht Mauer zu einem attraktiven Wohnort in Südwestdeutschland.
Adresse
E-Mail
TELEFON
