Penthouse

• 313m2
• 4 Zimmer
• Neubau (Erstbezug)
• 84m2 Dachterrasse
• "Master - Bad" mit Dachfenster
• Energieeffizienzklasse A
• Energieträger: Gas
• Fußbodenheizung
• Zugang durch dazugehörigen Aufzug

Beschreibung des angebotenen ca. 313 qm großen Penthouses:

Das Maisonette-Penthouse mit 4,5 Zimmern ermöglicht beispielsweise ein exklusives Home Office mit großem Balkon zur Sonnenseite. Der untere Teilbereich kann als Büro oder anderweitig genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit, einen eigenen Bereich für Kind, Gast oder Pfleger/eine Pflegerin mit eigenem Badezimmer, Schlafzimmer & Wohnbereich inkl. kleiner Küche einzurichten.

Das Highlight des Penthauses ist das große, lichtdurchflutete Dachstudio als Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie die 84 qm große Dachterrasse mit seitlich angelegten Pflanzflächen & einem direkt zugänglichen Abstellraum. Ein herrlicher Weitblick auf das Waldgebiet "Hardt" ist inklusive.

Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien von Marken wie Dornbracht, Villeroy & Boch und Bette. Eichenparkett von Weitzer in Wohn- & Schlafbereichen, Fußbodenheizung, Sat-Schüssel, elektrische Rollläden und zahlreiche Steckdosen und Lampenauslässe sind vorhanden.

Für die Gebäudeautomation sind Leitungen des Typs YCYM 2x2x0,8 mm verlegt worden, entsprechend dem Standard für die Gebäudesystemtechnik des KNX/EIB. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt nur über den Hof, der durch ein Tor verschlossen ist.

Beschreibung des angebotenen ca. 487 qm großen Penthouses:

In Verbindung mit der ca. 174m großen Wohnung könnte das Penthouse auch komplett über zwei Etagen gehen (ca. 487m) – Quasi als „Haus im Haus“, mit der Dachterrasse als „Garten“.

Eine getrennte Nutzung wäre jederzeit wieder möglich, wenn man das Penthouse in der kleineren Variante bewohnen möchte.

Optional wäre somit die andere Wohnung zu vermieten bzw. anderweitig nutzbar.

Lagebeschreibung

Die exklusiven Neubauwohnungen bieten eine erstklassige Lage im Herzen dieser charmanten Stadt. Die "Stadtvilla" mit nur wenigen Wohneinheiten präsentiert sich als architektonisches Juwel und besticht durch ihre zentrale Position in unmittelbarer Nähe zum Kurpark.

Die idyllische Kurhausstraße ist nicht nur von historischem Charme geprägt, sondern auch von einer ausgezeichneten Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt. Fußläufig erreichen Sie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Cafés, Ärzte, Krankenhäuser, Bäckereien und Supermärkte. Die Lage bietet somit eine optimale Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung.

Die "Stadtvilla" liegt eingebettet in das malerische Kurgebiet an der Nahe und verspricht ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnungen sind nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügigen Grundrisse attraktiv, sondern auch durch die Nähe zu Grün- und Parkanlagen sowie dem Thermalbad. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Die Adresse zeichnet sich nicht nur durch ihre exklusiven Wohnungen aus, sondern auch durch die bequeme Erreichbarkeit von kulturellen Einrichtungen wie einem großen Kino, der "Loge" für Kabarett, Theater und Musik, sowie verschiedenen Modegeschäften und Weinlocations. Ein weiteres Highlight ist der Kreuznacher Wochenmarkt, der fußläufig zu erreichen ist und regionale Produkte anbietet.

Die Wohnungen bieten somit nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Stadtleben in Bad Kreuznach in vollen Zügen zu genießen. Die zentrale Lage und die Vielfalt der nahegelegenen Annehmlichkeiten machen diese Adresse zu einem begehrten Ort für anspruchsvolles Wohnen.